Ernst genommene Verantwortung
In jedes Projekt fließt unsere Verantwortung gegenüber dem Gebäude und gegenüber unserem Auftraggeber ein. Bauhistorisches Fachwissen, bautechnische Planungs- und Ausführungskompetenz sowie die Beachtung der Möglichkeiten und Wünsche der Auftraggeber sind die Eckpunkte unserer Arbeit. Wir schätzen und wir lieben die Euphorie unserer Kunden, doch um das gemeinsam vorgenommene Ziel termingerecht erreichen zu können, ist uns die exakte Einhaltung von Planungs- und Arbeitsschritten ein wichtiges Anliegen. Denn sie garantieren den seriösen und immer überschaubaren Projektablauf im Interesse aller Beteiligten.
 
Schritt für Schritt zum Wohntraum


Im Vorfeld jedes Bauvorhabens klären wir, ob es wirtschaftlich sinnvoll ist. Wir analysieren das Objekt, ermitteln den erforderlichen Aufwand und geben eine entsprechende Empfehlung ab. Diese Erhebungs- und Beratungsleistung können wir selbstverständlich auch ohne nachfolgenden Bauauftrag erbringen – beispielsweise im Rahmen einer Kaufberatung. Ist eine Revitalisierung sinnvoll, folgen wir nach der Auftragserteilung klaren Projektschritten:
 
Von der Idee zum Plan


• Im ersten Projektschritt erstellen wir ein detailliertes Sanierungskonzept bzw. im Falle eines Neubaus eine Bebauungsstudie und erarbeiten einen groben Kosten- und Zeitplan. In dieses Sanierungskonzept beziehen wir auch bauhistorische Recherchen sowie natürlich die Ideen und Anregungen unserer Bauherren ein. Um unserer Verantwortung gegenüber unseren Kunden gerecht zu werden, dürfen wir nicht nur planen und bauen, sondern wir müssen auch genau zuhören, erklären, besprechen, Perspektiven öffnen und Realistisches von Unrealistischem unterscheiden.
• Mit dem zweiten Schritt folgt die Umsetzung von der Planung und Ausschreibung über die Bauaufsicht bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
• Im Anschluss an die bauliche Fertigstellung bieten wir gerne Zusatzleistungen wie Raumgestaltung, Farb- & Einrichtungskonzepte, Haustechnik- und Lichtkonzepte an (Details siehe Leistungsübersicht).
 
Neubauten mit Altbau-Charakter


Wenn eine Sanierung wirtschaftlich nicht sinnvoll ist, oder der Kunde ein unbebautes Grundstück besitzt, errichten wir gerne auch Neubauten im Stil historischer Vorbilder. Dies geschieht selbstverständlich ebenfalls immer in Abstimmung mit den individuellen Wünschen unserer Kunden und mit der Verbindung zeitgemäßer Technologien mit traditioneller Handwerkskunst.
 
Unsere Leistungen – im Überblick

1. Leistungen im Vorfeld eines Projektes

A) Vor-Ort-Beratungen
rund um Kauf, Verkauf, Umbau und Neubau zur Abklärung grundsätzlicher Fragen:

• Was ist sinnvoller – sanieren oder neu bauen?
• Grobkostenschätzung von Sanierung / Um- / Zu- / Aus- / Neubau
• In welchem technischen Zustand befindet sich das Haus bzw. die Wohnung?
• Können die Umbauwünsche technisch überhaupt realisiert werden?
• Sind Zu- und Aufbauten für Zimmer, Balkone oder Terrassen möglich und sinnvoll?
• Sind etwaige Deckendurchbrüche technisch möglich?
• Wo sind die tragenden Wände - welche Grundrissvarianten sind denkbar?
• Wo sind Bäder bzw. WCs technisch möglich?
• Wo sind Thermen, Lüftungen und offene Kamine denkbar?

B) Erarbeitung eines Sanierungskonzeptes bzw. einer Bebauungsstudie
Dieser Leitfaden, der selbstverständlich gemeinsam durchgesprochen wird, umreißt das weitere Vorgehen, um dem Bauherren einen ersten, konkreteren Eindruck von seinem Vorhaben zu vermitteln.

• Allgemeine Liegenschaftsbeschreibung
• Ideen und Visionen zu Nutzung, Formen und Farben, die wir mit beispielhaften Bildern, Fotos bzw. Skizzen vorstellbar machen
• Stimmungsbilder
• Umbau- und Projektanalyse
• Kostenschätzung
• Zeitrahmen

2. Die Umsetzungsphase

Basierend auf den unter Punkt 1 erwähnten Leistungen, vertreten wir in der Umsetzungsphase eines Bauprojektes vertreten wir die Interessen des Bauherrn gegenüber Behörden und Handwerkern und sorgen für die Organisation und Koordination sämtlicher Bauarbeiten. Unsere Leistungen umfassen:

A) Planung, Ausschreibung und Bauaufsicht

• Entwurf unter Berücksichtigung der Bauherrenwünsche
• Definition der Arbeiten in Wort und Bild
• Erhaltung historischer Baukonstruktionen in Abweichung von üblicher / genormter Bauweise
• Integration historischer Baumaterialien
• Vergabe der Bauarbeiten an gemeinsam ausgewählte Handwerksbetriebe
• Vertretung der Interessen des Bauherrn gegenüber Dritten
• Örtliche Bauaufsicht
• Terminkontrolle
• Qualitätskontrolle
• Durchgehende Kostenkontrolle

B) Bei Bedarf zusätzlich mögliche Leistungen

• Bestandsaufnahme
• Einreichung
• Förderungen
• Archivforschung
• Alternative / innovative Konstruktions- & Haustechnikplanung
• Lichtkonzepte
• Farb- und Einrichtungskonzepte
• Gartengestaltung
• Energieausweis