Verkaufsoptimierung Palais Rohan

Ein Immobilienentwickler trat an uns mit folgender Problemstellung heran: Die 45 Wohn- & Büroeinheiten im parifizierten Stadtpalais Rohan, 2. Wiener Gemeindebezirk, wurden bereits drei Jahre lang erfolglos zum Verkauf angeboten. Trotz attraktiver Lage, solidem baulichem Zustand und prachtvoller Fassade verlief der Verkauf sehr schleppend. Gerade drei Einheiten konnten binnen 3 Jahren verkauft werden. Durch Zubau und umfassende Sanierung in den 90er Jahren hatte das historische Palais viel von seinem herrschaftlichen Flair eingebüßt.

Um den Verkauf anzukurbeln, wurden wir eingeladen ein gestalterisches Konzept mit Musterflächen und Musterwohnungen zu erstellen, mit dessen Umsetzung wir anschließend beauftragt wurden.

Wir wollten dem Haus seine Seele zurückgeben. Mit Hilfe von klassischen Bauteilen, Licht und Kunst gestalteten wir etwa 1.000m² Allgemeinflächen neu (Vestibül, Stiegenhäuser, Gänge, Aufzüge) und errichteten drei Musterwohnungen. Um vor allem den Zubau aus den 90er Jahren aufzuwerten schuf Marion Osmann eine maßgeschneiderte Serie von etwa 40 Stück großformatigen Phototapeten.



Bereits nach Erstellung unserer Musterflächen lief der Verkauf an und kurz nach Fertigstellung unserer Arbeiten waren alle Einheiten verkauft.