Schön gewohnt,
in Stadt und Land:
OSMANN*S HANDSCHRIFT
Hier finden Sie Projekte der letzten 25 Jahre. Sollte eines unserer Projekte Ihr besonderes Interesse geweckt haben, können wir, nach Absprache mit den Eigentümern, gerne versuchen einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu arrangieren.
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu respektieren, sind die Bilder in der Galerie unsortiert.
WIEN
1010 Wien, Falkestraße 3, Altbauwohnung in Eckzinshaus um 1905 (Altstadtschutzzone), Generalsanierung & Umbau, Planung & GU, 2008-09
1010 Wien, Seilerstätte 13, Altbauwohnung in „Palais Mayr-Melnhof“ 1874-75 (Denkmalschutz, Altstadschutzzone), Generalsanierung & Umbau zur Kanzlei, Generalplanung & ÖBA, 2013
1020 Wien, Böcklinstraße 4, Wohnung in Gründerzeitzinshaus (Altstadtschutzzone), Generalsanierung & Umbau, Planung & GU, 2014-15
1020 Wien, Praterstraße 22, Wohnung in Gründerzeitzinshaus (Altstadtschutzzone) / Generalsanierung & Umbau / Planung & GU / 2015
1030 Wien, Jacquingasse 6, Hochhauswohnung um 1965, Generalsanierung & Umbau, Planung & GU, 2002
1070 Wien, Schottenfeldgasse 65, Loft in „Schuhfabrik Andreas Neider“ 1905 (Denkmalschutz, Altstadtschutzzone), Verkaufsoptimierung, Vorentwurf, Sanierungskonzept & Kostenschätzung, 2013
1070 Wien, Karl Schweighofer Gasse 8, Dachgeschoßwohnung in Mittelzinshaus um 1905 (Altstadtschutzzone)/ Generalsanierung & Umbau / Planung & GU / 2015
1070 Wien, Neustiftgasse 115a, Wohnung in Gründerzeitzinshaus (Altstadtschutzzone) / Generalsanierung & Umbau / Planung & GU / 2015
1080 Wien, Piaristengasse 10, Wohnung in Gründerzeitzinshaus (Altstadtschutzzone) / Generalsanierung & Umbau / Planung & GU / 2015
1080 Wien, Piaristengasse 38, Wohnung in Gründerzeitzinshaus (Altstadtschutzzone) / Sanierung / Planung & GU / 1999
1080 Wien, Laudongasse 44, Wohnungspaket in Gründerzeitzinshaus (Altstadtschutzzone) / Generalsanierung & Umbau / Planung und GU / 2015-16
1090 Wien, Porzellangasse 49, Loftwohnung (Altstadtschutzzone) / Innenraumgestaltung / Planung & GU / 2015
1090 Wien, Thurygasse 3, Town house / Innenraumgestaltung / Planung & GU / 2015
1120 Wien, Altmannsdorfer Straße 104, Kühlcontainer, Neubau, Einreichung, 2008
1190 Wien, Armbrustergasse 13, Wohnhaus 19. Jhd. (Altstadtschutzzone), Generalsanierung, Zu- & Umbau zum Familienhaus mit Pool & Einliegerwohnung, Vorentwurf, 2009
1190 Wien, Armbrustergasse, Winzerhaus als Familienhaus mit Tiefgarage, Pool & Poolhaus, Neubau mit Altbaucharakter, Interieur & Gartengestaltung, Generalplanung & ÖBA, 2007-09
1190 Wien, Colloredogasse 18, Wohnung um 1980, Sanierung & Umgestaltung für Verwertung, Sanierungskonzept, 2010
1190 Wien, Dreimarksteingasse 14, Klassizististisches Wohnhaus 19. Jhdt. (Schutzzone), Sanierung, Sanierungskonzept,
2014-15
1190 Wien, Eichelhofweg 8, Nußdorfer Winzerhof mit Pool & Poolhaus aus 16. Jhdt. (Kriegsschaden), Generalsanierung & Umbau zum Familienwohnhaus, Interieur, Gartengestaltung, Entwurfsplanung & künstlerische Oberleitung, 2013-14
1190 Wien, Eroicagasse 1, Grinzinger Vorstadtvilla Anfang 19. Jhdt. (Altstadtschutzzone), Generalsanierung & Umbau, zum Familienwohnhaus, Gartengestaltung, Generalplanung & ÖBA, 2006-2007
1190 Wien, Frimmelgasse 52, Grinzinger Villa um 1955, Sanierung & Neubau, Poolhaus, Gartengestaltung, Entwurfsplanung & künstlerische Oberleitung, 2009
1190 Wien, Krapfenwaldgasse 21, Familienhaus mit Tiefgarage & Pool, Neubau, Vorentwurf & Entwurf, 2009-10
1190 Wien, Krapfenwaldgasse 51, Familienvilla 1978, Generalsanierung, Zu- & Umbau zum klassischen Familienhaus mit Pool, Gartengestaltung, Generalplanung & ÖBA, 2008-10
1190 Wien, Paradisgasse 53, Untersieveringer Vorstadtvilla um 1930, Um & Zubau, Gartengestaltung, Vorentwurf, Entwurf & Kostenschätzung, 2010
1190 Wien, Peter Jordanstraße 50, Wohn & Geschäftsvilla 1923-24 (Denkmalschutz, Altstadtschutzzone), Generalsanierung & Umbau, Vorentwurf, Sanierungskonzept & Kostenschätzung, 2007
NIEDERÖSTERREICH
2020 Sonnberg, Rohrmühle 1, „Einöde Rohrmühle“ 16.-18. Jhd., Generalsanierung, Zu & Umbau als Familienhof mit Reitbetrieb, Vorentwurf & Sanierungskonzept, 2014
2122 Riedenthal, In Auern 12, Hakenhof um 1900 / Generalsanierung & Zubau -ˇ Grundstücksteilung & Neubau / Planung & GU /2014-16
2123 Kronberg, Am Russbach 1, „Stadtflucht Bergmühle“ Erlebnisrestaurant mit Teich, Neubau, Entwurf, Einreichung & Kostenschätzung, 2012-13
2123 Kronberg, Am Russbach 3, „Gut Bergmühle“ 15.-19. Jhdt, Generalsanierung, Zu- & Umbau zum Familienhof mit Reitbetrieb, Interieur & Gartengestaltung, Generalplanung & ÖBA, 2009-10
2500 Baden, Strasserngasse 15, Zinsvilla Ende 19. Jhdt., Generalsanierung & Umbau zum Familienhaus, Gartengestaltung, Planung & GU, 2007-08
2640 Enzenreith, Tachenbergstraße 35, „Villa Enzenreith“ um 1896, Generalsanierung & Umbau, Neubau eines Gästehauses, Kaufberatung, Vorentwurf & Sanierungskonzept mit Kostenschätzung
3273 Ginselberg, Ginselberg 12, „Schloß Ginselberg“ ehem. Spiegelfabrik 1828-63, Generalsanierung & Umbau, Inneneinrichtung, Gartengestaltung, Planung & ÖBA, 2009-10
OBERÖSTERREICH
4311 Schwertberg, Josefsthal 10, „Ehem. Arbeiterhaus Karton & Pappenfabrik“ um 1900, Generalsanierung, Zu & Umbau zum Familienhaus, Planung, Leistungsbeschreibung & Begleitung, 2013-14
4810 Gmunden, Franz Stelzhamer-Straße 10, Jugendstilvilla um 1910 (Altstadtschutzzone), Sanierung & Umbau zum Familienhaus, Gartengestaltung, Planung & GU, 2010-11
4853 Steinbach am Attersee, Forstamt 5, „Villa Gütermann“ 1924, Sommerfrische Seevilla mit Bootshaus & Nebengebäuden, Generalsanierung, Zu- & Umbau, Interieur & Gartengestaltung, Planung & GU, 2013-15
TIROL
6370 Raith bei Kitzbühel, Kramat 26, Kitzbühel Chalet um 1980 / Generalsanierung, Zu- & Umbau zum Ferienhaus / Vorentwurf, Sanierungskonzept mit Kostenschätzung / 2014
6371 Aurach bei Kitzbühel, Leitenweg 1, Kitzbühel Chalet mit Tiefgarage & Indoorpool / Neubau Ferienhaus / Entwurf & Detailplanung für historische Formen & Bauteile / 2008-09
BURGENLAND
7071 Rust, Jpseph Haydn Gasse 9, Bürgerhaus 17. Jhdt. (Denkmalschutz) / Generalsanierung & Umbau / Planung & ÖBA /2015-16
7202 Bad Sauerbrunn, Waldgasse 23, „Villa Paula“ um 1870 (Denkmalschutz) / Generalsanierung & Umbau zum Familienhaus / Planung & GU / 2004
STEIERMARK
8010 Graz, Andreas Hofer Platz 15, Fenster in Bürohaus „Energie Graz“ 1930-35 (Denkmalschutz, Altstadtschutzzone) / Sanierung & energetische Optimierung / Planung & ÖBA / 2009-10
8010 Graz, Brockmanngasse 93, Eckzinshaus 1898-99 (Altstadtschutzzone) / Div. Teilsanierungen & Umbauten / Planung & ÖBA / 1995-99
8010 Graz, Elisabethstraße 50,„Palais Lazarini“ 1872 / Div. Teilsanierungen & Umbauten / Betreuung & Beratung /
1995-2002
8010 Graz, Hallerschloßstraße 30, „Hallerschloß“, 17. Jhdt., Wohnung Jahrhundertwende (Denkmalschutz, Altstadtschutzzone) / Generalsanierung Wohnung & Eingangsbereich / Generalplanung & ÖBA / 2001-03
8010 Graz, Hallerschloßstraße 30, „Hallerschloß“ Erweiterung Wohnung / Generalplanung & ÖBA / 2005-06
8010 Graz, Hallerschloßstraße 32, „Hallerschloß“ Wirtschaftsgebäude / Einbau einer Hackschnitzelheizung / Entwurf & Einreichung / 2009
8010 Graz, Harrachgasse 3, Altbauwohnung in Zinshaus um 1853 (Altstadschutzzone) / Generalsanierung & Umbau zum Büro / Planung & GU / 2003
8010 Graz, Haydngasse 8, Mittelzinshaus (Altstadtschutzzone) / Div. Teilsanierungen & Umbauten / Betreuung & Beratung / 1995-99
8010 Graz, Heinrichstraße 3, Beletage- Altbauwohnung in Gründerzeitzinshaus, (Altstadtschutzzone) / Generalsanierung & Umbau / Planung & ÖBA / 2006
8010 Graz, Hilmteichstraße 119, Dachwohnung in Gründerzeit-Eckzinshaus / Generalsanierung & Umbau / Planung & ÖBA / 2004
8010 Graz, Josef Marxstraße 10, Jugendstilvilla / Generalsanierung & Umbau zum Familienhaus / Kaufberatung, Vorentwurf & Sanierungskonzept/ 2005
8010 Graz, Leonhardfriedhof, Historische Familiengruft am Leonhardfriedhof / Sanierung / 2008
8010 Graz, Max-Mell-Allee 16, 8-ˇgeschoßiges Hochhauses , 1968 /Sanierung und Umbau für bereutes Wohnen / Projektstudie / 2015
8010 Graz, Mehlplatz 1, Geschäftslokal im „Palais Inzaghi“ 16. Jhdt. (Denkmalschutz, Altstadtschutzzone) / Umbau / Planung & GU / 2006
8010 Graz, Polzergasse 19, Etagenwohnung in Gründerzeitvilla 19. Jhdt. / Generalsanierung & Umbau / Generalplanung & ÖBA / 2006
8010 Graz, Sparbersbachgasse 26, Ordination in Gründerzeitzinshaus (Altstadtschutzzone) / Generalsanierung & Umbau / Generalplanung & ÖBA / 2002
8010 Graz, Sporgasse 4, Wohn- & Geschäftshaus 16. Jhdt. (Altstadtschutzzone) / Nutzungskonzept & Beratung / 2004
8010 Graz, Stempfergasse 1, Geschäftslokal „Ferdinand Haller“ in Bürgerhaus 16. Jhd. (Denkmalschutz, Altstadtschutzzone) / Generalsanierung & Umbau / Planung & GU / 2001
8010 Graz, Steyrergasse 99, Mittelzinshaus 1896-97 (Altstadtschutzzone) / Div. Teilsanierungen & Umbauten / Betreuung & Beratung / 1995-1999
8043 Graz, Mariagrünerstra.e 112, Landhaus um 1980 / Dachgeschoßausbau / Planung & GU / 2006
8045 Graz, Inge Morath Straße 25D, Atrium Haus um 2006 / Innenraumgestaltung / Planung & GU / 2011
8045 Graz, Rotmoosweg 15, „Villa Oberandritz“, klassizistisch um 1870 / Generalsanierung, Rückbau & Gartengestaltung / Generalplanung & ÖBA / 2006-07
8045 Graz, Ursprungweg 72, Ehemalige Kegelbahn, Nebengebäude „Villa Oberandritz“ um 1870 / Generalsanierung, Zu- & Umbau zum Familienhaus / Generalplanung & ÖBA / 2006-07
8045 Graz, Ursprungweg 72, Ehemalige Kegelbahn, Nebengebäude „Villa Oberandritz“ um 1870 / Erweiterung Wohnfläche, Gartengestaltung, Pool / Generalplanung & ÖBA / 2009
8052 Graz, Mantscha 30, „Waldhof“,Gutshof 1. Hälfte 19. Jhdt. / Generalsanierung & Umbau zum Familienwohn- & Bürohaus / Generalplanung & ÖBA / 2004-05
8054 Graz, Neupauerweg 16, Vorstadtvilla mit Nebengebäuden um 1910 / Generalsanierung & Umbau / Generalplanung & ÖBA / 2002-03
8061 St. Radegund bei Graz, Hauptstraße 4, Villa 19. Jhdt / Fassadensanierung / Planung & ÖBA / 2005
8061 St. Radegund bei Graz, Schöckelstraße 1, „Sog. Altes Kurhaus“ 19. Jhdt. (Denkmalschutz) / Generalsanierung, Zu & Umbau / Vorentwurf & Sanierungskonzept / 2012
8061 St. Radegund bei Graz, Schöckelstraße 3, „Villa Stefanie“, Fremdenpension um 1870 / Generalsanierung & Umbau zum Familienhaus
8045 Graz, Ursprungweg 72, Ehemalige Kegelbahn, Nebengebäude „Villa Oberandritz“ um 1870 / Generalsanierung, Zu- & Umbau zum Familienhaus / Generalplanung & ÖBA / 2006-07
8052 Graz, Mantscha 30, „Waldhof“,Gutshof 1. Hälfte 19. Jhdt. / Generalsanierung & Umbau zum Familienwohn- & Bürohaus / Generalplanung & ÖBA / 2004-05
8054 Graz, Neupauerweg 16, Vorstadtvilla mit Nebengebäuden um 1910 / Generalsanierung & Umbau / Generalplanung & ÖBA / 2002-03
8061 St. Radegund bei Graz, Schöckelstraße 1, „Sog. Altes Kurhaus“ 19. Jhdt. (Denkmalschutz) / Generalsanierung, Zu & Umbau / Vorentwurf & Sanierungskonzept / 2012
8061 St. Radegund bei Graz, Schöckelstraße 3, „Villa Stefanie“, Fremdenpension um 1870 / Generalsanierung & Umbau zum Familienhaus / Generalplanung & ÖBA / 2004
8160 Weiz, Peesen 25, Zweifamilienhaus / Generalsanierung, Zu & Umbau / Planung & GU / 2007-08
8200 Gleisdorf, Brodersdorf 21, Erlebnishotel „Steirisch Ursprung“ mit Restaurant, Indoorpool & Bierbrauerei um 1970 / Generalsanierung, Um- & Zubau / Einreichung / 2008-09
8230 Hartberg, Brühlgasse 21, Historisches Landhaus / Generalsanierung, Zu- & Umbau in ein Familienhaus / Vorentwurf, Sanierungskonzept & Kostenschätzung / 2012
8301 Kainbach bei Graz, Höhenstraße 34, Geschäftshaus & Lager / Neubau mit Altbaucharakter / Vorentwurf / 2008
8321 St. Margarethen a.d. Raab, Takern 16, Oststeirischer Hakenhof mit Nebengebäude / Erweiterung der Wohnfläche / Planung & GU / 2008
8323 Petersdorf II, Fölling 2, „Föllinghof“ Gutshof 16. Jhdt. mit Nebengebäuden / Generalsanierung Zu- & Umbau zum Familienhof mit Reitbetrieb / Generalplanung & ÖBA / 1999-2006
8324 Kirchberg an der Raab, Kirchberg an der Raab 22, „Schloß Kirchberg“ 16. Jhdt. (Denkmalschutz, Landschaftsschutz) / Div. Teilsanierungen & Umbauten / Betreuung & Beratung / 1995-2005
8330 Leitersdorf im Raabtal, Leitersdorf 1, „Schloß Hainfeld“ 16. Jhdt. (Denkmalschutz) / Einbau von Sanitäranlagen / Planung & ÖBA / 2002
8410 Wildon, Hauptplatz 48, Wohn & Geschäftshaus 17. Jhdt. (Ortsbildschutzzone) / Dachgeschoßausbau / Planung & GU / 2011
8413 Ragnitz, Laubegg 1, „Schloß Laubegg“ 16. Jhdt. (Denkmalschutz) / Kaufberatung & Vorentwurf / 2009
8435 Wagna, Dorfstraße 17, „Schloß Retzhof“ 17. Jhdt. Denkmalschutz) / Innenausbau & Einrichtung Gästezimmer, Nebenstiegenhaus / Planung & GU / 2008
8435 Wagna, Marburger Straße 125, Mühle 18. Jhdt. / Teilsanierung, Heizungseinbau / Planung & ÖBA / 2002
8442 Kitzeck im Sausal, Gauitsch 49, „Vierschlössl“ 16. Jhdt. (Denkmalschutz, Schutzzone „Naturpark Südsteirisches Weinland“) / Sanierung & Umbau zum Familienhaus / Vorentwurf & Sanierungskonzept, Baubegleitung / 2005
8444 Sankt Andrä-Höch, Rettenberg 28, Südsteirisches Winzerhaus mit Nebengebäude 17.-19. Jhdt. / Sanierung & Modernisierung / Generalplanung & ÖBA / 2006-07
8453 St. Johann im Saggautal, Eichberg 100, Südsteirische Winzer-ˇKeusche (Schutzzone "Naturpark Südsteirisches Weinland") / Generalsanierung, Zu-ˇ & Umbau zum Ferienhaus, Interieur, Gartengestaltung / Generalplanung & GU / 2015
8453 St. Johann im Saggautal, Greith, Südsteirisches Ferienhaus mit Pool (Schutzzone „Naturpark Südsteirisches Weinland“) / Neubau, Gartengestaltung, Interieur / Vorentwurf & Entwurf / 2014-15
8462 Gamlitz, Obere Hauptstraße 122, Neubau Mehrfamilenhaus & Ausstellungsgsgebäude, Sanierung & Umbau Gasthof um 1900 /Schutzzone „Naturpark Südsteirisches Weinland“) / Einreichung / 2014-15
8502 Lannach, Stoisserweg 11, Wirtschaftsgebäude „Gut Teipl“ / Generalsanierung und Umbau zm Ferienhaus / Planung & ÖBA / 2004
8544 Obergreith, Obergreith 60, Südsteirischer Bauernhof mit Wirtschaftsgebäude (Gestaltungsbeirat Naturpark Südsteirisches
Weinland) / Generalsanierung & Umbau zum Ferienhaus / Entwurf & Einreichung / 2009
8573 Kohlschwarz, Hemmerberg 21, Weststeirischer Bergbauernhof / Div. Teilsanierungen & Umbauten / Betreuung & Beratung / 1995-2005
8720 Rachau, Glein 51, „Stangl Hube“ Almhaus 16. Jhdt. / Generalsanierung, Zu- & Umbau zum Familienhaus / Vorentwurf, Sanierungskonzept mit Kostenschätzung / 2014
8811 Scheifling, Feßnach, Forsthaus um 1950 / Sanierung und Umbau zum Jägerhaus / Planung & GU / 1999
KÄRNTEN
9063 Maria Saal, Meiselberg 1, „Schloß Meiselberg“ 16. Jhdt. (Denkmalschutz) / Teilsanierung & Umbau / Planung &
ÖBA / 1999
9063 St. Donat, Pflugern 12, „Schloß Stadlhof“ 17. Jhdt. / Generalsanierung & Umbau / Planung & GU / 1997-2000
9378 Döbriach, Starfach-Seeleiten 18, Seevilla mit Gartengestaltung / Neubau mit Altbaucharakter / Planung & GU /
2008-12
SLOWENIEN
2000 Maribor, Rospoh 222, Untersteirische Winzer-Keusche mit Wirtschaftsgebäude / Generalsanierung, Zu- & Umbau zum Ferienhaus / Bestandsaufnahme & Vorentwurf / 2008